モントーレ香椎南ガーデンコート

  • 福岡県福岡市東区八田一丁目

  • 香椎線 / 土井駅 徒歩15分

  • 2005年築 / 10階建 / 95戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より12.3%割安

販価
2,680万円
32.4万円/㎡
相場
3,056万円
36.9万円/㎡
1,427
2,513
3,599
4,685
AI査定結果
推定相場価格
3,056万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,513万円〜3,599万円
30.4万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月17日
モントーレ香椎南ガーデンコート
2,680万円（32.4万円/㎡）/ 4階 / 82.75㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/172,680万円32.4万円4階 82.75㎡ 4LDK南
2024/08/252,198万円36.1万円4階 60.82㎡ 2LDK東
2023/11/252,180万円27.1万円3階 80.54㎡ 4LDK東
2023/09/081,899万円23.9万円7階 79.38㎡ 4LDK南
2023/08/241,980万円26.4万円5階 75.02㎡ 3LDK南
2023/08/241,939万円24.4万円7階 79.38㎡ 4LDK南
2023/08/241,969万円24.8万円7階 79.38㎡ 4LDK南
2023/07/082,170万円33.8万円4階 64.24㎡ 3LDK西
2023/07/082,019万円25.4万円7階 79.38㎡ 4LDK南
2023/06/101,999万円25.2万円7階 79.38㎡ 4LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/18
モントーレ香椎南ガーデンコート
福岡市東区八田一丁目
土井駅15分 2,680万円32.4万円82.75㎡4LDK4階 / 10階建 南2005年95戸RC
2026/03/02ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A
福岡市東区西戸崎一丁目
西戸崎駅1分 1,980万円28.2万円70.09㎡3LDK10階 / 10階建 南東2003年61戸SRC
2026/03/11アンピール海の中道アクアヴィラII
福岡市東区西戸崎三丁目
西戸崎駅10分 3,980万円39.9万円99.7㎡4LDK6階 / 10階建 南2005年91戸RC
2025/10/17アーサー和白ディアコート
福岡市東区塩浜一丁目
和白駅14分 2,390万円30.9万円77.27㎡3LDK7階 / 8階建 南2006年59戸RC
2026/01/31グランディアソラーレ和白
福岡市東区塩浜三丁目
奈多駅10分 2,195万円32.4万円67.71㎡3LDK5階 / 8階建 東2009年65戸RC
2026/02/08コスモ和白ビューステージ
福岡市東区和白五丁目
和白駅6分 2,550万円31.0万円82.32㎡4LDK3階 / 8階建 南2006年85戸RC
2024/10/19サンリヤン和白VI番館
福岡市東区和白五丁目
和白駅4分 2,890万円30.2万円95.77㎡4LDK7階 / 13階建 南2005年66戸SRC
2023/08/24アイランドシティ・照葉テラスマリナコート弐番館
福岡市東区香椎照葉二丁目
香椎花園前駅21分 3,180万円38.7万円82.12㎡3LDK7階 / 14階建 東2009年66戸RC
2024/03/19ヴェルデコート1四番館
福岡市東区香椎照葉一丁目
香椎花園前駅21分 3,500万円37.2万円93.97㎡4LDK8階 / 14階建 南2008年52戸RC
2025/10/17アイランドシティVERDECOURT
福岡市東区香椎照葉一丁目
香椎花園前駅21分 2,980万円37.6万円79.2㎡3LDK5階 / 14階建 南東2007年71戸RC
2025/10/04アイランドシティ・ヴェルデコートI区壱番館
福岡市東区香椎照葉一丁目
香椎花園前駅20分 3,290万円35.1万円93.81㎡4LDK3階 / 9階建 南東2007年50戸RC
2026/03/12アクアコート1六番館
福岡市東区香椎照葉一丁目
香椎花園前駅18分 3,800万円40.2万円94.48㎡3LDK4階 / 10階建 南東2006年51戸RC
2026/03/16MJR香住ケ丘海岸通り
福岡市東区香住ケ丘七丁目
香椎花園前駅9分 2,980万円32.3万円92.22㎡4LDK3階 / 10階建 南2001年58戸RC
2023/11/14アルフィーネ香住ケ丘シーサイド
福岡市東区香住ケ丘七丁目
香椎花園前駅8分 2,800万円31.1万円90.17㎡4LDK6階 / 11階建 南西2003年51戸SRC
2026/03/27アプローズ香住ケ丘弐番館
福岡市東区御島崎二丁目
西鉄香椎駅11分 3,580万円38.9万円92㎡4LDK9階 / 10階建 南2005年83戸RC
2023/06/17モントーレ香椎スクエア
福岡市東区御島崎一丁目
西鉄香椎駅6分 2,940万円36.6万円80.24㎡3LDK4階 / 8階建 南東2001年96戸RC
2024/02/26アーティックス貝塚
福岡市東区箱崎ふ頭三丁目
貝塚駅9分 2,890万円36.2万円79.78㎡4LDK11階 / 14階建 南東2003年52戸SRC
2024/03/11JGMヴェルデガーデン香椎の杜
福岡市東区香椎二丁目
香椎駅10分 2,850万円37.5万円75.96㎡3LDK5階 / 8階建 南2003年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、福岡市東区では33.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は福岡市東区の平均と比較して24.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
福岡市東区
43.1万円/㎡
前年比+33.9%
福岡県
福岡市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名モントーレ香椎南ガーデンコート
所在地福岡県福岡市東区八田一丁目
交通香椎線土井駅徒歩15分
築年月2005年
階数10階建
総戸数95戸
建物構造RC
土地権利所有権

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